今天给大家分享一个上海市区机械厂改造方案，未来中国会有很多城市更新类项目，旧厂房改造是一个很大的市场，改造类项目与小区、河道及公园等项目不同地方，就是思考保留与拆除的选择，新增的或许很少，设计师就像魔术师一样，把场地激活了，改造项目成功的话往往比新建项目意义更大，投资收入比及带动周边市值来说，效果更明显。

　　这是一个充满历史印记的地方，将成为上海文化产业新地标，成为历史与时尚碰撞的新舞台，环上大国际影视产业新旗舰。开始就定位是一个影视主体文化园。

　　城市发展层面：核心主题一形成创意产业和人气活动高度集聚的市级公共活动中心。城市发展层面一打造上海创意产业和媒体影视产业的文化地标。产业发展层面：业态提升——通过与文化的结合将传统业态得到提升，产业发展层面—搭建上海创意文化产业平台。建筑规划层面：建筑规划层面—结合园区现状深入挖掘园区历史文化价值。（红砖墙、厂区桁架、铁路轨道、标语符号）

　　对于一个厂房改造项目，好名字也很重要，此项目名——星业坊。随着时代的发展，改造项目具备很多功能、商业、办公、休闲、运动、教育培训等。在这包含了体验式商业、办公、摄影基地、艺术家工作室、微型博物馆、精品商店、时尚零售、体验场馆。大家在设置功能区和划分空间的时候，从业态就能找到设计方法。本方案没有从具象的元素入手，而是从现有场地特色，微更新入手。上海最美的林荫大道的创意园区，上海唯一一个有林荫大道的创意园区，；复古文艺气息的时尚最前沿园区，时尚最前沿，引领时代潮流，树立园区精品形象；工业与艺术的碰撞产生的最小资园区，私密与开放空间的转换，创意的空间感受；

　　景观内院：依托老建筑，通过新建一定体量，来创造一个围合院落。创造更多私密放松邂逅的交流场所，成为激发创新灵感的源泉。

　　立体停车：低层停车，上端用作工作室，既解决了园区停车问题，又增加了容量。

　　在这要强调一点，就是方案中对拆除和保留做了百分比，方便经济测算。还有插层的分类，插层原则：层高≥ 7.0m，空间满插一层； 5.5m ≤层高 7.0m，空间可设计作为 LOFT；层高 5.5m，空间不插层，不做 LOFT 处理。